Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация ) |
Добро пожаловать в Клубный автосервис для вашего "Тойота RAV4" в Москве! Бесплатная диагностика! Не упустите выгоду! Экономьте на ТО и ремонте до 50%! Подробнее ЗДЕСЬ!!! |
Недвижимость, Продаю квартиру |
6.9.2010, 20:41
Сообщение
#1
|
|
Новичок Группа: Пользователи Сообщений: 68 Регистрация: 13.5.2010 Город: Москва Авто: RAV4 (3) левый руль Пол: Мужской Поблагодарили: 0 раз(а) |
Продаю благоустроенную 2-х комнатную квартиру в Подмосковье 20км от МКАД по Дмитровскому ш. пос. Некрасовский(ст.Катуар)3/4эт. кирпичного дома, : 43/27/6 , сделан ремонт, балкон застеклен, интернет. Собственник!
Истина ничуть не страдает от того, что кто-либо ее не признает. |
6.9.2010, 20:57
Сообщение
#2
|
|
Старожил Группа: Пользователи 2 Сообщений: 1547 Регистрация: 29.10.2009 Город: Москва, ЮВАО Пол: Мужской Поблагодарили: 761 раз(а) |
ivan1978, на договор с агенством не хотите? Риелтор. Не Инком.
ссылка
|
|
7.9.2010, 12:30
Сообщение
#3
|
|
Активный пользователь Группа: Пользователи Сообщений: 158 Регистрация: 10.6.2008 Город: Москва Авто: другое Пол: Женский Поблагодарили: 37 раз(а) |
|
|
7.9.2010, 12:57
Сообщение
#4
|
|
Старожил Группа: Пользователи 2 Сообщений: 1547 Регистрация: 29.10.2009 Город: Москва, ЮВАО Пол: Мужской Поблагодарили: 761 раз(а) |
Вот, Геката в курсе.
Три процента, не более. Без выноса мозга и аукционов. ссылка
|
|
|
|
|
|
7.9.2010, 13:18
Сообщение
#5
|
|
Активный пользователь Группа: Пользователи Сообщений: 158 Регистрация: 10.6.2008 Город: Москва Авто: другое Пол: Женский Поблагодарили: 37 раз(а) |
|
|
7.9.2010, 13:34
Сообщение
#6
|
|
Старожил Группа: Пользователи 2 Сообщений: 1547 Регистрация: 29.10.2009 Город: Москва, ЮВАО Пол: Мужской Поблагодарили: 761 раз(а) |
Я и не говорю о частной работе, а предлагаю договор с достаточно известным агенством. В основном специализируемся по загородке, но квартиру тоже продадим. В стоимость входит поиск покупателя и сопровождение сделки до логического завершения. Наверное это уже реклама. ссылка
|
|
7.9.2010, 13:45
Сообщение
#7
|
|
Старикам тут не место :) Группа: Banned Сообщений: 7640 Регистрация: 20.2.2008 Город: Почти полный заМКАДыш Пол: Мужской Поблагодарили: 1473 раз(а) |
|
|
7.9.2010, 14:02
Сообщение
#8
|
|
Старожил Группа: Пользователи 2 Сообщений: 1547 Регистрация: 29.10.2009 Город: Москва, ЮВАО Пол: Мужской Поблагодарили: 761 раз(а) |
Поэтому и не указываю. Интересно - велкам.
ссылка
|
|
8.9.2010, 6:27
Сообщение
#9
|
||||||||||||||||||||||||
Новичок Группа: Пользователи Сообщений: 68 Регистрация: 13.5.2010 Город: Москва Авто: RAV4 (3) левый руль Пол: Мужской Поблагодарили: 0 раз(а) |
Доброго времени суток! С риэлторами общался! Все в один голос заявляют что цена у меня завышена, говорят что есть клиент который готов купить но на 15% дешевле моей заявленной стоимости! говорю : "хорошо приводите клиента будем разговаривать", и вот тут оказывается что клиента ни какого то и нет!!! но самое интересное в том что потом вижу в инете рекламу своей квартиры по цене даже выше чем я за нее прошу! Так что к риэлтору обратиться не вопрос! Если у риэлтора, клиент на квартиру есть !!! Истина ничуть не страдает от того, что кто-либо ее не признает. |
|||||||||||||||||||||||
|
|
|
|
8.9.2010, 7:12
Сообщение
#10
|
||||||||||||||||||||||||
Старожил Группа: Пользователи Сообщений: 378 Регистрация: 7.8.2010 Город: Новосибирск Авто: нет авто Пол: Женский Поблагодарили: 166 раз(а) |
ОДНО И ТО ЖЕ ВЕЗДЕ! Думаю форумчане друг друга не обидят? Поди уж договоритесь... ссылка
|
|||||||||||||||||||||||
8.9.2010, 8:50
Сообщение
#11
|
||||||||||||||||||||||||
Любитель "ватрушек" Группа: Banned Сообщений: 1680 Регистрация: 25.12.2009 Город: Москва Пол: Мужской Поблагодарили: 329 раз(а) |
Кость... а вроде агентства как правило с покупателя бабло берут??? и это... возвращаясь к нашему разговору.... а чё за договор и чё туда входит??))) лысый
|
|||||||||||||||||||||||
|
8.9.2010, 8:52
Сообщение
#12
|
|
Любитель "ватрушек" Группа: Banned Сообщений: 1680 Регистрация: 25.12.2009 Город: Москва Пол: Мужской Поблагодарили: 329 раз(а) |
а можно я тоже тута чё нить продам???? У меня есть не квартира, но земля))) 18 км. от МКАД) Новорязанка)) 35 соток) Газ, свет, деревенский дом))) Кароче подходи не скупись, покупай живопИсь)
лысый
|
|
8.9.2010, 20:59
Сообщение
#13
|
||||||||||||||||||||||||
Новичок Группа: Пользователи Сообщений: 68 Регистрация: 13.5.2010 Город: Москва Авто: RAV4 (3) левый руль Пол: Мужской Поблагодарили: 0 раз(а) |
'buka' вы клиента найдите!!! За комиссионными дело не встанет!!! Истина ничуть не страдает от того, что кто-либо ее не признает. |
|||||||||||||||||||||||
8.9.2010, 22:47
Сообщение
#14
|
|
Вовка,просто Вовка ))) Группа: Пользователи Сообщений: 1176 Регистрация: 29.8.2008 Город: Стольный Град Авто: RAV4 (3) левый руль Пол: Мужской Поблагодарили: 254 раз(а) |
СОВЕСТЬ-КАК ХОМЯК.ИЛИ СПИТ,ИЛИ ГРЫЗЁТ.
|
|
9.9.2010, 16:54
Сообщение
#15
|
||||||||||||||||||||||||
Старожил Группа: Пользователи 2 Сообщений: 1547 Регистрация: 29.10.2009 Город: Москва, ЮВАО Пол: Мужской Поблагодарили: 761 раз(а) |
ivan1978, мне все собственники про комиссионные так заявляют, как и вам риелторы по цене Ну да это дело четвертое. Я о чем, собственно: Нет смысла искать вам клиента, возить его на Дмитровку, тратить рабочее время и бензин, не имея представления, чем вся эта история закончится. Может через неделю вы передумаете продавать объект. Или аукцион устроите… Или кинете бедного риелтора, такое тоже бывает))) Реальный поиск клиента, затраты на рекламу, поездки на показы, начинаются с договорных отношений. Иначе это процесс в стиле «возьму вас на заметку, что-то будет, позвоню». Продажа возможна, не спорю, там как повезет. Да, и по ценам. Точную цену вашего объекта в наше нелегкое время определяете не вы, не риелторы-эксперты, а покупательский спрос. Доказать это продавцу можно опытным способом. Я обычно ставлю телефон продавца перед своим, в объявлении, и вы сами отслеживаете количество звонков по указанной цене. Нет звонков неделю другую – опускайте цену, пока предложение не станет интересным. Удачи в продаже. ссылка
|
|||||||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
10.9.2010, 19:28
Сообщение
#16
|
||||||||||||||||||||||||
Новичок Группа: Пользователи Сообщений: 68 Регистрация: 13.5.2010 Город: Москва Авто: RAV4 (3) левый руль Пол: Мужской Поблагодарили: 0 раз(а) |
Спасибо большое! И тем не менее, будет клиент звоните!!! Цена у меня ниже рыночной!!! Свой контакт отправлю вам в личку! Истина ничуть не страдает от того, что кто-либо ее не признает. |
|||||||||||||||||||||||
20.9.2010, 18:12
Сообщение
#17
|
|
Новичок Группа: Пользователи Сообщений: 68 Регистрация: 13.5.2010 Город: Москва Авто: RAV4 (3) левый руль Пол: Мужской Поблагодарили: 0 раз(а) |
Продаю благоустроенную 2-х комнатную квартиру в Подмосковье 20км от МКАД по Дмитровскому ш. пос. Некрасовский(ст.Катуар)3/4эт. кирпичного дома, : 43/27/6 , сделан ремонт, балкон застеклен, интернет. 1 Собственник! Основание-приватизация с 1995г. Цена: 2 700 000 руб.
Истина ничуть не страдает от того, что кто-либо ее не признает. |
10.10.2010, 17:25
Сообщение
#18
|
|
Новичок Группа: Пользователи Сообщений: 68 Регистрация: 13.5.2010 Город: Москва Авто: RAV4 (3) левый руль Пол: Мужской Поблагодарили: 0 раз(а) |
[quote name='buka' date='6.9.2010, 22:57' post='235513']
ivan1978, на договор с агенством не хотите? Риелтор. Не Инком. [/quoteХотел спросить а что в ИНКОМе такого??? Истина ничуть не страдает от того, что кто-либо ее не признает. |
10.10.2010, 20:31
Сообщение
#19
|
|
Старожил Группа: Пользователи 2 Сообщений: 1547 Регистрация: 29.10.2009 Город: Москва, ЮВАО Пол: Мужской Поблагодарили: 761 раз(а) |
Ну из опыта, первое - практикуют затягивание сделки, путем создания аукционов между покупателями, чтобы выбить побольше комиссии. В итоге оба покупателя могут предпочесть другие варианты,
Второе - в соглашении с покупателем инком не подписывается под ценой продажи квартиры, только покупатель подписывает соглашение о своем намерении приобрести квартиру по объявленной цене. Что де-юре дает инкому право изменить стоимость квартиры в одностороннем порядке за день/час до предполагаемой сделки. Предсказать реакцию покупателя на такие фокусы невозможно. Может он смирится с положением вещей, а может нет. Третье - подписав договор и забрав документы, на вас реально могут забить если вы не покладисты по цене, т.к. контора огромная, квартир много, работать есть над чем. Оставят про запас, время есть. Четвертое - комиссия 5-10%, плюс зачастую пытаются содрать с покупателя тысяч сто, типа за поиск объекта. Пятое - показывать квартиру будет стажер, опытный подключится с момента аванса. Все это конечно частности и мое субъективное мнение, инком продает, без сомнения, но ко мне приходит народ купить загородку, и говорит - вот нам понравился ваш дом/участок, но сначала надо продать квартиру, а она в инкоме, а они не чешутся, что нам делать? ИМХО, чем больше контора, тем больше ей плевать на своих клиентов. Рекламы полно, придут еще. ссылка
|
|
11.10.2010, 21:08
Сообщение
#20
|
||||||||||||||||||||||||
Новичок Группа: Пользователи Сообщений: 68 Регистрация: 13.5.2010 Город: Москва Авто: RAV4 (3) левый руль Пол: Мужской Поблагодарили: 0 раз(а) |
Ко мне пришел покупатель через Инком! Ипотечник Сберовский! документов конечно куча нужна! и Инком только по договору аванса работают, а договор задатка расматривать не хотят! бояться потерять свои 15 тыс рублей! А с покупателя за сделку снимут 170 т. р.!!!! да, к стати у меня еще участок на Рогачевке продается! 10 соток село Семеновское! более 3 лет в собственности! не дорого! Истина ничуть не страдает от того, что кто-либо ее не признает. |
|||||||||||||||||||||||
2 чел. читают эту тему (гостей: 2, скрытых пользователей: 0) |
|